НЕДВИЖИМОСТЬ: РЕНТНЫЙ БИЗНЕС
Доходность арендного бизнеса зависит от многих факторов, в частности от защищенности активов от третьих лиц и кредиторов и структурированного подхода в управлении объектами. Эффективным инструментом для снижения рисков рейдерства и функциональной организации деятельности для данного вида бизнеса выступает ПИФ.
Как это работает?
В состав ПИФ включаются недвижимые активы, генерирующие арендный доход, по желанию учредителей также можно включить инвестиционные права на строящуюся недвижимость, доли и акции строительных компаний. Такое бизнес-решение позволяет консолидировать денежные потоки и обезопасить активы от банкротства, защитить от притязаний третьих лиц.
В чем выгода ПИФ?
01 Управление обособленными денежными потоками под началом единого центра02 Невозможность банкротства фонда как структуры - держателя активов03 Конфиденциальность собственников – сведения о них недоступны в ЕГРП и ЕГРЮЛ04 Разделение бенефициаров фонда и операционное управление фондом
Результат с ПИФ:
01 Имена собственников объектов, которые генерируют доход, неизвестны широкому кругу лиц02 Рентный бизнес защищен, риски рейдерского захвата снижены
03 Эффективное использование и реинвестирование формирующийся прибыли
04 Разделение функций владения и управления имуществом
pdf
