Вопрос/ответ

Необходимо обратиться к нам, чтобы мы совместно с Вами посчитали все финансовые издержки, сделали сравнительную таблицу при использовании ПИФ и других структур. Основная задача нашей Управляющей компании – это создание инфраструктуры, максимально удовлетворяющей ваши потребности.

Деятельность ПИФ регламентируется Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 N 156-ФЗ.

Пайщик фонда имеет право на свою долю в доходе, получаемом от управления активами фонда. В случае если эти активы – недвижимость, пайщик также будет иметь долю в собственности на эту недвижимость, но без права выдела ее «в натуре» (то есть без возможности распоряжаться использованием площадей или определением конкретной части объекта, которая принадлежит пайщику). В частности, в свидетельстве о праве собственности на объект будет указано, что его собственниками являются все пайщики ПИФ – что может быть удостоверено выпиской из реестра. Пайщик может продать свой пай на вторичном рынке. Стоимость пая может определяться по-разному.

Эффективная работа фонда является приоритетом для управляющей компании, так как финансово-экономические показатели управляющей компании напрямую связаны с успешной деятельностью доверенных ей в управление фондов. В паевых инвестиционных фондах существуют надежные юридические механизмы, нацеленные на сохранность имущества инвесторов и на защиту их от рисков управляющей компании, в том числе от риска банкротства. Имущество паевого инвестиционного фонда не является имуществом управляющей компании, и в случае банкротства последней управление ПИФ переходит другой УК.

Субъекты, реализующие работу ПИФ: управляющая компания (регистрирует правила фонда, формирует его, управляет активами и формирует отчетность ПИФ), специализированный депозитарий (осуществляет учет и хранение имущества фонда, согласовывает и контролирует операции со всеми его активами), специализированный регистратор (ведет реестр ПИФ: у него находится информация о владении паями фонда), независимый оценщик (помогает определить стоимость активов фонда), независимый аудитор (проверяет корректность сделок и отчетности, следит за тем, чтобы вся информация была точной и соблюдалось законодательство), общее собрание пайщиков (принимает решение по изменению правил доверительного управления ПИФ, передаче полномочий другой УК, прекращению работы фонда).

Создание первых трастовых фондов приходится на времена крестовых походов – XII в. В России на законодательном уровне создание инвестиционных фондов было утверждено в 1995 г. Указом N 416 от 26.04.1995 Президента РФ «О мерах по обеспечению интересов инвесторов…».